【築26年のマンション、給水・給湯管の新設工事】
  床と壁の最小限の開口で隠ぺい配管事例

（神奈川県海老名市上今泉）

【依頼内容】
「築26年のマンションで、老朽化してきた屋内給水管・給湯管を交換してほしい」との依頼をお受けしました。

【施工内容】
老朽化した給水管・給湯管を架橋ポリエチレン管に交換いたしました。
また、ご依頼により、便器と浴室混合水栓を交換し、台所シングルレバー水栓も交換いたしました。

通常は、壁等の外側に新設の配管を設置する露出配管にて行う事が多い給水・給湯管新設工事ですが、お客様のご要望により、床・壁の最小限の開口に抑えた隠ぺい配管にいたしました。

隠ぺい配管では、仕上がり後に室内の美観が損なわれません。壁や床下を新規の配管を通すためのスペースの問題や、工事費用の問題等がありますが、露出配管にしない工事が可能な場合もございます。詳しくはスタッフにお気軽にお問合せください。

① パイプシャフト内の給水・給湯管新設工事

玄関横にあるパイプシャフト内の壁面に、給水・給湯管を新設する為の穴をあけます。

シャフト内にあけた穴に架橋ポリエチレン管を通します。

架橋ポリエチレン管を通した穴の周りを埋めます。既存の不要となった管を取り外します。

取り外した既存の配管の穴を埋めて、パイプシャフト内の配管工事は完了です。

② トイレ内背面に点検口を開口、給水・給湯管を洗面、洗濯、台所に分岐させる

トイレ背面の壁に点検口を作り、点検口内で配管を洗面、洗濯、台所に分岐させる配管工事を行います。その後、点検口にフタをして、便器を取外し、フランジを交換します。新しい便器（ネオレストRH2W）を設置し、新設の給水管と接続して、トイレの工事は完了です。

③ ユニットバスの配管工事

ユニットバスの天井裏に配管を通し、天井の点検口から配管作業を行います。

浴室の混合水栓を交換し、給水管・給湯管を接続して浴室の工事は完了です。

④ 洗面の配管工事

洗面台下の床に点検口を作成し、給水・給湯管を引き込みます。洗面水栓と接続し、止水栓をつけて洗面の工事は完了です。

⑤ 洗濯機置き場の配管工事

洗濯パンを取り外します。浴室の床下に配管を通し、洗濯パン下の既存の点検口から給水管を引き込み、水栓と接続します。
洗濯機置き場の工事は完了です。

⑥ 台所の配管工事

台所のシンク下にある既存の点検口に給水・給湯管を引き込み、新しい台所水栓と接続します。台所水栓は、TOTOキッチン水栓・分岐付き（TKS05309J）に交換いたしました。これで台所の工事は完了です。

⑦ 水圧テスト

最後にパイプシャフト内の給水管を水圧テストでチェックします。異常がない事を確認して、今回の工事は施工終了となります。

【戸建て、漏水で給水管新設・水栓交換】
  調査・修理が困難だったため、屋外露出配管による新設工事

（東京都新宿区下落合）

【依頼内容】
「戸建ですが、水道局検針で漏水を指摘されました。洗面所近くで音がする気がしますが、わかりません。調査と修理のお見積りをお願いします」との依頼をお受けしました。

【施工内容】
2階の給水系統が建物床下に埋設されていて、調査・修理が困難だったため、屋外露出配管による新設工事をご案内。給水管を引き直し工事を行い、漏水は改善されました。

① 水道メーター横の埋設管新設

埋設給水管を一部交換し、露出配管につなげます。

② 2階キッチン水栓までの露出配管新設

露出配管で給水管を新設し、2階のキッチン水栓と、キッチン水栓用給湯器へ接続します。

③ 2階キッチンの水栓交換

新しい給水管を接続し、既設キッチン水栓を再取付いたしました。ただ、水栓レバー部より水漏れがあり、下げ吐水タイプの水栓（※1）でしたので水栓交換をおすすめし、新しいキッチン水栓 TOTO TKS05311J に交換いたしました。

④ 2階浴室水栓までの露出配管新設

露出配管で給水管を新設し、2階の浴室水栓と、浴室・洗面・洗濯水栓用給湯器へ接続します。

⑤ 2階浴室水栓交換

浴室水栓も上部より水漏れしていたため、水栓交換をご提案。 TOTO TMS20C へ交換いたしました。ただ、スパウト（吐水口）が170㎜では短かったため、300㎜のものに付け替えています。

⑥ ユニットバス点検口から天井裏へ

ユニットバス天井の点検口から天井裏で給水管を配管し、洗面・洗濯・トイレへ接続していきます。

⑦ 2階洗面所の洗濯水栓へ接続

洗面所の水栓が付いている壁の裏側は隣室となっているので、洗面所の壁側に露出配管を新設。洗濯水栓と洗面水栓へ接続しました。配管にリフォームカバーを取付けて、美観を整えます。

⑧ 2階トイレの止水栓へ接続

天井から給水管を配管し、トイレの止水栓へ接続しました。

延べ30m弱にわたり給水管を新設。屋外露出配管については保温材を巻き付け、屋内についてはリフォームカバーでカバーリングをしています。水栓交換も給水工事と同時依頼でしたので特価でやらせていただきました。漏水が解消されたのを確認して施工完了です。

(※1)下げ吐水とは、水栓のレバーを下げると水が出る仕様のことで、昔は多くありました。ただ、物が落ちたりペットが触ってレバーが下がり水が出続けるなどの事例があったのと、阪神大震災の影響もあり、2000年4月に上げ吐水（レバーを上げると水が出る仕様）に統一されました。つまり、下げ吐水の水栓は20年以上前の水栓ということになります。メーカーの補修部品供給が終了し修理できない水栓もありますので、下げ吐水水栓をお使いで不具合を感じ始めたら、お早めに水栓交換されることをおすすめします。